czy do notariusza trzeba się umawiać

Za taki odpis należy uiścić odpowiednią opłatę. Jednakże, gdyby odpis aktu zginął czy uległ zniszczeniu strona w każdej chwili może udać się do notariusza i ponownie taki odpis uzyskać. Jeśli chcemy go uzyskać trzeba udać się do kancelarii notarialnej, w której ten akt był sporządzony i zażądać wydania takiego dokumentu. Formalności przy zakupie mieszkania za gotówkę nie są skomplikowane. W przypadku nabyciu mieszkania z rynku wtórnego i po podpisaniu niezbędnych dokumentów u notariusza wystarczy przelać wyznaczoną kwotę na konto sprzedawcy i odebrać lokal. ZAMÓW ROZMOWĘ. Z DORADCĄ. Podatek od czynności cywilnoprawnych trzeba zapłacić jedynie w przypadkach wskazanych wprost w art. 1 ustawy. Opodatkowana będzie więc np. umowa sprzedaży mieszkania, pod warunkiem że sprzedawca nie naliczy VAT od tej transakcji i odprowadzi podatek do urzędu skarbowego. Jeśli więc podatniczka zamierza podpisać jedynie umowę, na Należy jednak mieć na uwadze, że stwierdzenie nabycia spadku u rejenta nie zawsze będzie możliwe. Konieczne będzie bowiem zgodne żądanie spadkobierców, jak również stawienie się przez nich u notariusza. Ponadto ścieżka ta będzie droższa. Koszt postępowania przed sądem to zasadniczo 55 zł (50 zł opłaty od wniosku oraz 5 zł Ile czasu ma notariusz na dostarczenie nam aktu notarialnego po zakupie nieruchomości? Zapis odbył się w domu z powodu stanu zdrowia jednej ze stron. Czy można, powołując się na przepisy, wpłynąć na notariusza, aby dostarczył akt? Minęło już 3 tygodnie, a do 14 dni powinniśmy powiadomić urząd gminy - do urzędu również akt Who Is Renee Zellweger Dating Now. Umowy Czy musimy spisać umowę u notariusza na darowiznę pieniędzy? Indywidualne porady prawne Anna Sufin • Opublikowane: 2016-12-26 • Aktualizacja: 2021-06-29 Wujek, brat mojej mamy, chce podarować mi pewną kwotę pieniężną. Czy musimy tego dokonać w formie aktu notarialnego u notariusza? Czy możemy tylko spisać umowę, przekazać pieniądze przez konto bankowe i zgłosić do urzędu skarbowego? Masz podobny problem? Kliknij tutaj i zadaj pytanie. Darowizna pieniędzy Zgodnie z art. 888 § 1 Kodeksu cywilnego przez umowę darowizny darczyńca zobowiązuje się do bezpłatnego świadczenia na rzecz obdarowanego kosztem swego majątku. Zamiar przekazania takiego bezpłatnego świadczenia na Pana rzecz ma – jak Pan podaje w pytaniu – brat Pana mamy. Umowa notarialna darowizny Na mocy art. 890 oświadczenie darczyńcy powinno być złożone w formie aktu notarialnego. Jednakże umowa darowizny zawarta bez zachowania tej formy staje się ważna, jeżeli przyrzeczone świadczenie zostało spełnione (§ 1). Przepisy te nie uchybiają przepisom, które ze względu na przedmiot darowizny wymagają zachowania szczególnej formy dla oświadczeń obu stron (§ 2; np. oświadczenia obu stron umowy darowizny nieruchomości muszą być dokonane w formie aktu notarialnego). Zgodnie z wyrokiem SN z r., sygn. akt I CR 487/80, „oświadczenie darczyńcy nie wymaga w świetle art. 890 par. 1 k. c. formy aktu notarialnego”. Powyższy przepis w praktyce oznacza tyle, że jeśli brat Pana mamy nie złożyłby oświadczenia o darowiźnie w formie aktu notarialnego, a nie dałby obiecanej kwoty, nie mógłby Pan dochodzić jej przekazania. Jeśli natomiast kwota ta zostanie Panu przekazana, ale nie będzie dla oświadczenia darczyńcy spełnionej przesłanki aktu notarialnego, umowa będzie ważna. Tym samym, jeśli pieniądze zostaną przekazane przez konto bankowe, umowa darowizny została ważnie zawarta i powinni ją Państwo zgłosić do urzędu skarbowego. Dowody na darowiznę pieniędzy Dowodem zawarcia umowy będą zatem w tym przypadku tak umowa pisemna, jak i potwierdzenie przelewu łącznie. Podsumowując, nie musicie Panowie dokonywać darowizny w formie aktu notarialnego. Jeśli natomiast środki miałyby być przekazane dopiero w przyszłości, tylko takie oświadczenie darczyńcy w formie aktu notarialnego zapewnia Panu bezpieczeństwo przekazania ich w przyszłości (tj. tylko wtedy umowa darowizny będzie uważana jeszcze przed przelaniem tych środków za ważnie zawartą). Jeśli masz podobny problem prawny, zadaj pytanie naszemu prawnikowi (przygotowujemy też pisma) w formularzu poniżej ▼▼▼ Indywidualne porady prawne Jak to jest z tym notariuszem? Czy to notariusz sporządza dla Ciebie umowę najmu okazjonalnego? Kto za to płaci? Czy faktycznie wydatek na notariusza jest tak duży, że lepiej odpuścić sobie taką formę umowy? Kto musi się stawić u notariusza – Najemca czy Wynajmujący? W tym artykule rozwieję wątpliwości, które pojawiają się w związku z umową najmu okazjonalnego i udziałem notariusza przy jej sporządzaniu. #1 umowa najmu okazjonalnego – forma Wbrew temu, co często czyta się w Internecie, umowy najmu okazjonalnego nie trzeba sporządzić w formie aktu notarialnego. Ustawa o ochronie praw lokatorów[1] stawia takiej umowie wyłącznie wymóg formy pisemnej i to pod rygorem nieważności (art. 19 a ust. 5 UOL). Nie można więc zawrzeć takiej umowy w formie ustnej, czy przez maila. Bezwzględne minimum to forma pisemna i takie rozwiązanie najczęściej się stosuje. Przez formę pisemną, co do zasady, rozumiemy taki dokument, pod którym widnieją odręczne podpisy wszystkich stron umowy. #2 załączniki do umowy najmu okazjonalnego! Do umowy najmu okazjonalnego załącza się kilka załączników. Są to, w szczególności: 1) oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji w zakresie opróżnienia i wydania lokalu, 2) wskazanie przez najemcę innego lokalu, w którym będzie mógł zamieszkać w przypadku wykonania egzekucji obowiązku opróżnienia lokalu, 3) oświadczenie właściciela tego innego lokalu (w którym ma zamieszkać Twój były Najemca) lub osoby posiadającej tytuł prawny do tego innego lokalu, że zgadza się na to, aby ten były Najemca u niego zamieszkał. #3 załączniki do umowy najmu okazjonalnego. Które wymagają formy aktu notarialnego? Ten pierwszy załącznik do umowy najmu okazjonalnego (1) musi być sporządzony w formie aktu notarialnego. Ten drugi załącznik do umowy najmu okazjonalnego (2) może być sporządzony w zwykłej formie pisemnej. UOL nie stawia tutaj żadnych wymagań, ale trudno byłoby załączyć do umowy oświadczenie Najemcy w formie np. ustnej😊 Co do trzeciego załącznika do umowy najmu okazjonalnego (3) to jest on sporządzany zazwyczaj w zwykłej formie pisemnej. Chociaż możemy zażyczyć sobie, aby podpis właściciela lub osoby posiadającej tytuł prawny do tego innego lokalu był notarialnie poświadczony. #4 kto musi stawić się u notariusza? W zasadzie dobrowolnie poddaje się egzekucji Najemca. To on musi złożyć takie oświadczenie przed notariuszem (pierwszy załącznik). Oczywiście, zazwyczaj rekomenduję, aby u notariusza stawiać się wraz z Najemcą, ponieważ spotkanie u notariusza to dobra okazja do skompletowania wszystkich dokumentów i dopięcia formalności związanych z umową najmu okazjonalnego mieszkania. Teoretycznie, Wynajmujący w ogóle u notariusza stawić się nie musi, zwłaszcza gdy przyjmiemy w podpisanej już umowie najmu takie rozwiązanie, że załączniki kompletuje się np. w ciągu kilku dni po zawarciu takiej umowy, a obowiązek dostarczenia dokumentów ciąży na Najemcy (najbezpieczniej jednak kompletować załączniki od razu, już w dniu podpisania umowy najmu). #4 Ile to kosztuje? UOL w art. 19a ust. 7 stanowi, że wynagrodzenie notariusza za sporządzenie oświadczenia o poddaniu się egzekucji (pierwszy załącznik) wynosi nie więcej niż 1/10 minimalnego wynagrodzenia za pracę, o którym mowa w ustawie z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (Dz. U. z 2018 r. poz. 2177 oraz z 2019 r. poz. 1564). Czyli w 2020 roku to 260 zł + drobne opłaty za wypisy aktu notarialnego. W sumie notarialne koszty związane z umową najmu okazjonalnego nie powinny przekroczyć 300-400 zł. # 5 Kto płaci za notariusza? Kwestię tę można uregulować umownie i ustalić to dowolnie np. ze strony zapłacą po połowie. Często jednak koszt ten faktycznie ponosi Wynajmujący. Nie ma jednak przeszkód, by umówić się, że cały koszt pokryje Najemca. #6 czy notariusz sporządza projekt umowy najmu okazjonalnego? Rolą notariusza nie jest pisanie projektu umowy najmu okazjonalnego. Być może są notariusze, którzy oferują takie projekty i proponują zawarcie samej umowy w formie aktu notarialnego. Najczęściej jednak umowę najmu okazjonalnego sporządza się wyłącznie na piśmie i rolą zapobiegliwego Wynajmującego jest zadbanie o to, aby umowa taka jak najpełniej zabezpieczała jego interesy, a więc aby było do niego jak najlepiej dostosowana (o 3 możliwych modyfikacjach umownych w przypadku najmu okazjonalnego pisałem TU). Po ewentualne konsultacje można zgłosić się do prawników specjalizujących się w sporządzaniu takich umów np. do adwokata, czy radcy prawnego. Piszę o tym, ponieważ często spotykam się z tym, że przyszli Wynajmujący błędnie adresują swoje prośby z zakresu umowy najmu okazjonalnego tj. proszą mnie o sporządzenie załącznika do umowy najmu okazjonalnego i to od razu w formie aktu notarialnego (jestem radcą prawnym i nie mam uprawnień do sporządzania takich aktów, mogę sporządzić projekt takiego dokumentu, który zostanie potem przekazany notariuszowi) lub próbują zlecić notariuszom sporządzenie szczegółowego projektu samej umowy najmu. Na koniec jeszcze jedna uwaga: to, że w zasadzie w formie aktu notarialnego należy sporządzić bezwzględnie jeden załącznik do umowy najmu okazjonalnego, nie oznacza, że istnieje zakaz, aby wszystkie pozostałe dokumenty tj. sama umowa i pozostałe załączniki były także w formie aktu notarialnego. Nie ma bowiem przeszkód, by zastąpić np. zwykłą formę pisemną, formą szczególną, jaką jest akt notarialny. Nie działa to w drugą stronę – nie można zastępować wymaganej przez ustawodawcę formy aktu notarialnego zwykłą formą pisemną, czy jeszcze słabszymi formami np. formą dokumentową czy ustną. [1] Pełna nazwa ustawy to: Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego ( Dz. U. z 2020 r. poz. 611), dalej we wpisie „UOL”. Fot. Transakcja u notariusza to nic innego jak sporządzenie aktu notarialnego – umowy kupna/sprzedaży nieruchomości. W tym dokumencie znajdują się przede wszystkim zapisy kto, komu, kiedy, za jaką kwotę (w jaki sposób i kiedy przekazaną) sprzedaje mieszkanie, dom lub działkę i kiedy będą one przekazane nowemu nabywcy. Jak przebiega zawarcie transakcji u notariusza i ile kosztuje sporządzenie aktu notarialnego? CZYTAJ TAKŻE | Jakie są opłaty przy zakupie mieszkania? Zawarcie transakcji notarialnej polega na tym, że sprzedający i kupujący spotykają się u notariusza, który odczytuje treść wcześniej przygotowanej umowy. Jeśli obie strony zgadzają się z treścią dokumentu, to składają pod nią swoje podpisy. Podpisuje go również sam notariusz. Od tego momentu transakcja jest wiążąca i niedopełnienie obowiązków przez którąś ze stron ma określone konsekwencje prawne. A kto wybiera notariusza – kupujący czy sprzedający? Co do zasady kwestia ta leży po stronie przyszłego nabywcy nieruchomości. Co należy wiedzieć o umowie sprzedaży Nie powinno być tak, że z treścią umowy kupna/sprzedaży po raz pierwszy zapoznasz się dopiero przed jej podpisaniem u notariusza. Powinieneś mieć możliwość wcześniejszego (choćby o jeden dzień) spokojnego przeanalizowania jej treści. Jeśli nie rozumiesz jakiegoś zapisu, zapytaj notariusza o jego znaczenie. Dowiedz się jakie obowiązki on na Ciebie nakłada i z jakimi konsekwencjami musisz się liczyć, gdy nie się z nich nie wywiążesz. Gdy nie zgadzasz się z którymś z zapisów, zgłoś notariuszowi (a także sprzedającemu) chęć jego zmiany. Absolutnie nie podpisuj umowy, jeśli nie znasz całej jej treści, nie rozumiesz wszystkich zapisów i kiedy z którymś się nie zgadzasz. Oryginał umowy kupna/sprzedaży (podpisany przez wszystkie strony transakcji) pozostanie u notariusza, a kupujący i sprzedający nieruchomość otrzymają po jednym wypisie. Notariusz przechowuje akt notarialny sprzedaży mieszkania, domu i działki przez 10 lat. Potem jest on przekazywany do archiwum sądowego (w tym samym, który obsługuje księgi wieczyste). CZYTAJ TAKŻE | Jaki jest koszt umowy deweloperskiej? Jakie obowiązki ma notariusz i gdzie wysyła akt notarialny Obowiązkiem notariusza jest dbanie o prawidłowy przebieg transakcji. Dlatego powinien on: poinformować sprzedającego i kupującego o ich prawach i obowiązkach, a także o skutkach poszczególnych postanowień umowy sprzedaży;zbadać wiarygodność przedłożonych przez sprzedającego i kupującego dokumentów;dbać o interes zarówno sprzedającego, jak i kupującego mieszkanie czy inną nieruchomość;czuwać nad tym, aby umowa była zgodna z prawem i na równi przyznawała prawa i obowiązki każdej ze stron. Oprócz sporządzenia aktu notarialnego kupna/sprzedaży i doprowadzenia do jego notariusz powinien także: złożyć wniosek do właściwego Sądu Rejonowego o dokonanie wpisu danych osobowych nowego właściciela do ksiąg wieczystych;pobrać należne opłaty. Notariusz może także złożyć wniosek do właściwego Sądu Rejonowego o dokonanie wpisu hipoteki do ksiąg wieczystych na rzecz banku, który udzielił kredytu na zakup mieszkania (jeśli taka jest wola kupującego i zostanie ona zapisana w umowie sprzedaży). Zawarcie transakcji u notariusza to umowa sprzedaży mieszkania lub innej nieruchomości pomiędzy sprzedającym a kupującym. Rolą notariusza jest jedynie „potwierdzenie zgodnej woli obu stron”. Dlatego treść umowy sprzedaży zależy przede wszystkim od woli sprzedającego i kupującego. Jeśli ich zdania co do tego, jaka ma być treść dokumentu, są różne – akt notarialny nie może być podpisany. Obecny i przyszły właściciel nieruchomości powinni dojść do porozumienia w sprawie zapisów umowy, zanim odwiedzą notariusza. CZYTAJ TAKŻE | 5 mitów sprzedaży mieszkania Co przygotować przed wizytą u notariusza Zawarcie transakcji u notariusza musi poprzedzić przygotowanie szeregu dokumentów przez sprzedającego, które dostarczy on przed sporządzeniem i podpisaniem aktu notarialnego. Są to: wypis z księgi wieczystej dotyczący sprzedawanego mieszkania;akt notarialny sprzedaży mieszkania, z którego wynika, kiedy i od kogo je kupił;zaświadczenie z urzędu gminy lub miasta o tym, że w mieszkaniu nikt nie jest zameldowany;zaświadczenie z administracji, że właściciel mieszkania nie ma żadnych zaległości w regulowaniu stałych opłat. Jedynym dokumentem, który powinien przedstawić kupujący, jest zaświadczenie z banku o udzielonym kredycie (o ile taki zaciągnął). Wszystkie wymienione wyżej dokumenty trzeba dostarczyć notariuszowi wcześniej (co najmniej dzień przed planowanym podpisaniem umowy), aby jego kancelaria miała czas na przygotowanie treści aktu notarialnego. W czasie wizyty u notariusza zarówno sprzedający, jak i kupujący muszą mieć przy sobie dowody osobiste. Ich serię i numer, a także numery NIP i PESEL powinni przekazać notariuszowi odpowiednio wcześniej, bo te dane również muszą się znaleźć w tekście aktu notarialnego sprzedaży. CZYTAJ TAKŻE | Czym się różni zadatek od zaliczki? Transakcja u notariusza W czasie zawierania transakcji warto pamiętać, że sprzedać mieszkanie może jedynie jego właściciel (właściciele). To, że nim jest (są), wynika z zapisów w księgach wieczystych. Przed zawarciem umowy sprzedaży należy koniecznie sprawdzić, czy osoby podające się za właścicieli mieszkania widnieją w księgach wieczystych. Jeśli mieszkanie ma więcej niż jednego właściciela, to w akcie notarialnym sprzedaży należy wymienić wszystkich współwłaścicieli i każdy z nich musi także podpisać umowę. Każdy ze współwłaścicieli musi również zgadzać się na warunki umowy. Podpisy muszą złożyć dokładnie te osoby, które wymieniono w akcie notarialnym. To, czy tak rzeczywiście jest, trzeba sprawdzić, porównując dane zapisane w ich dowodach osobistych (nie tylko imię i nazwisko ale i numer PESEL) z tym, co umieszczono w akcie notarialnym. Zawarcie transakcji u notariusza następuje po tym, jak ten sprawdzi wszystkie okoliczności zawieranej transakcji. Mimo to także i ty powinieneś zgodnie z zasadą „co dwie głowy to nie jedna” czuwać nad tym, aby wszystko odbyło się prawidłowo. Notariusz nie jest nieomylny. Jeśli mieszkanie nie ma świadectwa energetycznego, to w akcie notarialnym prawdopodobnie znajdzie się zapis, że decydujesz się na zakup mieszkania pomimo to. Zapis ten jest do przyjęcia choćby dlatego, że za brak tego świadectwa nie grożą żadne sankcje. Świadectwo to można w razie potrzeby łatwo i tanio uzyskać. Opłaty notarialne przy kupnie mieszkania, domu i działki Przed wizytą w kancelarii wielu zadaje sobie pytanie, ile kosztuje notariusz, a także kto płaci opłaty notarialne przy zakupie mieszkania czy innej nieruchomości. Nie jest określone prawnie, kto ponosi koszty notarialne. Co do zasady obciążają one kupującego, chociaż nic nie stoi na przeszkodzie, aby strony podzieliły się nimi po połowie. Do opłat należy przede wszystkim taksa notarialna, czyli wynagrodzenie notariusza. Jej wysokość zależy od wartości nieruchomości. Maksymalną wysokość tej opłaty określa Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Wartość przedmiotu czynności – powyżej:Wartość przedmiotu czynności – poniżej:Maksymalna stawka taksy notarialnej3 000 zł100 zł3 000 zł10 000 zł100 zł + 3% od nadwyżki powyżej 3000 zł10 000 zł30 000 zł310 zł + 2% od nadwyżki powyżej 10 000 zł30 000 zł60 000 zł710 zł + 1% od nadwyżki powyżej 30 000 zł60 000 zł1 000 000 zł1 010 zł + 0,4% od nadwyżki powyżej 60 000 zł1 000 000 zł2 000 000 zł4 770 zł + 0,2% od nadwyżki powyżej 1 000 000 zł2 000 000 zł6 770 zł + 0,25% od nadwyżki powyżej 2 000 000 zł, nie więcej jednak niż 10 000 zł,a w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej (małżonek, zstępni, wstępni, pasierb, zięć, synowa, rodzeństwo ojczym, macocha i teściowie) w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od spadków i darowizn nie więcej niż 7 500 zł Oprócz taksy notarialnej pojawiają się takie koszty, jak: podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) – 2% wartości nieruchomości;założenie księgi wieczystej nieruchomości – 150 zł;wpis w księdze wieczystej nieruchomości prawa własności – 200 zł;wpis hipoteki zwykłej do księgi wieczystej nieruchomości – 200 zł;odpis aktu notarialnego – 6 zł za stronę + od tego podatek VAT. Co najpierw – pieniądze czy akt notarialny Najkorzystniej jest, kiedy kupujący płaci za kupno nieruchomość przy podpisywaniu aktu notarialnego, czyli w momencie, gdy nabywa prawo do własności. Często jednak jest to trudne do zrobienia ze względu na cenę przedmiotu umowy. Możliwe jest również zapłata: przed podpisaniem aktu notarialnego (bardzo rzadko spotykane – kupujący nie ma gwarancji, że otrzyma wtedy mieszkanie);po jego zawarciu (ryzyko ponosi sprzedający, który może nie otrzymać należnej kwoty w terminie). Nowy nabywca ma prawo do płatności gotówką, przelewem lub poprzez depozyt notarialny. To ostatnie rozwiązanie zabezpiecza obydwie strony: kupujący wpłaca do depozytu należne pieniądze, które notariusz przekaże sprzedającemu dopiero po spełnieniu określonych warunków, np. wyprowadzce z mieszkania;sprzedający ma pewność, że nowy nabywca dysponuje odpowiednią kwotą i że ją otrzyma. Za założenie depozytu trzeba jednak zapłacić i podobnie jak w przypadku wcześniejszej taksy notarialnej nie ma przepisów wskazujących, która strona ma to zrobić. Kwota ta jest ustalana indywidualnie i trzeba w niej uwzględnić: 50 zł netto za sporządzenie protokołu depozytu,20 zł netto za każdy miesiąc przechowywania,6 zł netto za wypis aktu (każda rozpoczęta strona). Zaostrzenie ograniczeń związanych z epidemią koronawirusa sprowadziło konieczność ponownego rozważenia, w jaki sposób te restrykcje wpływają na funkcjonowanie kancelarii notarialnych. W odpowiedzi na liczne pytania notariuszy w tej kwestii, Krajowa Rada Notarialna wydała kolejne stanowisko analizujące ich obecną sytuację. Pojawiają się w nim nowe zalecenia nieuwzględnione w poprzednim stanowisku, związane na przykład z płatnościami brak obowiązku zamknięcia kancelariiJak podkreśla w najnowszym stanowisku Rada, nadal brak przepisów lub decyzji organów administracji publicznej, które nakazywałyby zamknięcie lub ograniczenie działalności kancelarii notarialnych. Nie można za taki przepis uznać zakazu organizowania spotkań i zebrań, gdyż zakaz ten nie odnosi się do spotkań i zebrań związanych z wykonywaniem czynności zawodowych i tym samym nie dotyczy czynności notarialnych. Dalej więc pozostaje pogląd, zgodnie z którym to do notariusza należy samodzielna i autonomiczna decyzja o wprowadzeniu ewentualnych zmian w działalności kancelarii. Decyzję powinien podjąć biorąc pod uwagę jej potencjalne skutki ekonomiczne oraz konieczność zapewnienia dostępu do czynności notarialnych o charakterze niezbędnym, zwłaszcza w sprawach niecierpiących zwłoki. Jak wskazuje w opublikowanym w LEX komentarzu praktycznym Funkcjonowanie kancelarii notarialnej w trakcie epidemii SARS-CoV-2 Dostęp po zalogowaniu dr Piotr Marquardt, do czynności takich można by zaliczyć czynności notarialne, które nie mogą być dokonywane po określonym terminie, jak np. sporządzenie protokołu z przyjęcia oświadczenia o odrzuceniu spadku czy spisanie testamentu osoby ciężko chorej. Innym czynnikiem, który notariusz powinien wziąć pod uwagę rozważając ewentualne zawieszenie lub ograniczenie działalności, jest również kwestia dostępności do czynności notarialnych na danym terenie. Inaczej bowiem wygląda sytuacja w dużym mieście, a inaczej w niewielkiej miejscowości, gdzie jest tylko jedna kancelaria bezgotówkowe w kancelariach notarialnychZdaniem Krajowej Rady Notarialnej, ze względu na stan epidemii za wskazane należy uznać przyjmowanie w formie bezgotówkowej wszelkich płatności dokonywanych w kancelariach notarialnych, także przy użyciu kart płatniczych. Zalecenie to dotyczy także płatności związanych z pobieraniem podatków i opłat skutków ekonomicznych epidemii koronawirusaRównocześnie, zdając sobie sprawę z tego jak daleko idące skutki ekonomiczne spowoduje w polskim notariacie epidemia koronawirusa, Krajowa Rada Notarialna zapewniła, że po uzyskaniu i przeanalizowaniu niezbędnych danych, podejmie wszelkie pozostające w jej kompetencjach decyzje mające na celu złagodzenie tych skutków wobec Cię powyższa tematyka a nie masz jeszcze dostępu do programu LEX Notariusz?Zapytaj o dostęp Eliza Wasińskaproduct manager działu Legal Notariuszy nikt nie lubi, bo… trzeba im płacić. Nikt nigdy nie zastanawia się, po co właściwie jest prawny wymóg sporządzania przez notariusza aktów notarialnych. A ma on dość racjonalne uzasadnienie – służy bezpieczeństwu obrotu gospodarczego, chroni zarówno strony umów zawieranych w formie aktu notarialnego, jak i osoby trzecie. Dzięki formie aktu notarialnego wiadomo bowiem dokładnie, kto i kiedy zawarł umowę – nie ma tu możliwości np. antydatowania umowy, zmiany stron czy późniejszej zmiany jej treści (chyba że znowu w formie aktu notarialnego). Żeby wizyta u notariusza przebiegła sprawnie, najpierw trzeba zadzwonić i umówić się i – co bardzo istotne – wypytać dokładnie, jakie dokumenty będą potrzebne do sporządzenia aktu notarialnego. Gdy zgromadzimy dokumenty, trzeba je dzień lub dwa przed terminem umowy zanieść do kancelarii. Często możliwe jest wcześniejsze przesłanie skanów dokumentów, a potem doniesienie oryginałów już na podpisanie aktu. Koniecznie zabierz dowód osobisty lub inny dowód tożsamości – może być np. paszport. Ustal przed wizytą, jakie będą jej koszty – pamiętaj, że taksa notarialna często zależy od wartości przedmiotu umowy (np. od ceny sprzedawanego domu), więc musisz to wiedzieć, zanim zapytasz o wynagrodzenie notariusza. Nie zapominaj też, że często notariusz musi pobrać od Ciebie też opłaty sądowe i podatki (np. podatek od czynności cywilnoprawnych z tytułu sprzedaży mieszkania wynosi 2% – wysokość taksy notarialnej to pikuś przy tym, ile zedrze z Ciebie Państwo). W większości kancelarii notarialnych nie zapłacisz kartą płatniczą, więc – o ile nie umówisz się wcześniej na płatność przelewem – zabierz ze sobą zgrabny plik banknotów :) Nie muszę chyba przypominać, że jeśli nie rozumiesz czegoś w czasie czytania aktu, to masz koniecznie spytać notariusza i poprosić o wyjaśnienie. Twoje święte prawo, a jego obowiązek! Pozdrawiam, AKN PS. Podziel się tym artykułem z innymi osobami, dla których te informacje mogą być przydatne. Pomogą Ci w tym te małe ikonki pod spodem. Obraz: Read more articles

czy do notariusza trzeba się umawiać